П р а к т и к у м
Кроме
собственников,
желающих
сде-
лать
более
привлекательным,
ребилдингом
пользуются
инвесторы,
которые
несколько
лет
назад
вложили
в
незатейливые
загородные
строения
зна-
чительные суммы. Они ожидали быстрого
существенного
роста стоимости жилья
на
природе и очень выгодной продажи этого
имущества, но кризис разрушил их надеж-
ды. За год недвижимость стала неликвид-
ной,
и
нужно было
повышать ее
качество
и менять облик, чтобы выгодно от нее из-
бавиться.
Решительные
собственники
бюджетного
жилья,
применившие
ретюнинг
и
ребил-
динг
к
невзрачным
зданиям,
остались
в
выигрыше.
Интересные
дизайнерские
идеи
и
применение
качественных декора-
тивных
материалов
повышает
рыночную
стоимость дома до
5 0
% . Эксперты подсчи-
тали,
что
при
самом
простом
ребилдинге
цена за один
метр
площади
вырастает на
1 0 0 - 1 2 0
американских
долларов.
Стои-
мость
только
переоблицованного
здания
поднимается
на
1 0
,
а
иногда
и
больше,
процентов.
Ребилдинг типового
проекта дома
с
пло-
щадью
в
1 2 0 - 1 5 0
кв.
м
в
среднем
будет
стоить
2 5 0 - 3 0 0
тысяч
рублей.
Если
про-
водится исключительно ретюнинг с отдел-
кой
внешних
стен
и
переделкой
кровли,
то
вполне
можно ограничиться
2 0 0
тыся-
чами,
включая
современные
материалы.
Сегодня
на
рынке
работают бригады
ква-
лифицированных
мастеров,
специали-
зирующихся
на
отделке,
и
в
этом
случае
услуги архитектора не нужны. Значит, по-
лучается
еще
экономия
от
2 5
до
5 0
тыс.
руб.
Конечно,
приведенные
здесь
цифры
приблизительны.
Объем
необходимых
изменений,
качество
применяемого
ма-
териала,
статус
и
репутация
подрядчика,
гармоничность
нового
облика
здания
с
окружающим
ландшафтом
-
все
эти
факторы
влияют
на
окончательную
цену
работ.
БУДУЩЕЕ РЕБИЛДИНГА В РОССИИ
Несомненно,
интерес
к
ребилдингу
в
на-
шей
стране
будет
расти
в
ближайшие
годы. И это не случайно. Многие наши со-
граждане
из-за
недостатка средств
смог-
ли
купить
лишь
участок
земли
без
под-
ряда.
Следовательно,
на
строительстве
в
обычном
коттеджном
поселке
или
на
своей
даче
они
будут
экономить.
В
результате
на
участке
появляются
ко-
робка с окнами,
с
незатейливой
кровлей,
совсем
простенькая
банька.
Однако
со
временем
домовладельцы
непременно
захотят чудесного превращения обычного
неприметного
маленький
сказоч-
ный теремок.
По
статистике
нагрузка
на
профессиона-
лов
ребилдинга
и
ретюнинга
только
за
один год выросла в девять раз,
и количе-
ство заказов постоянно увеличивается.
ЧУДЕСНОЕ ПРЕВРАЩЕНИЕ
Вернемся
к
моему
особняку.
Через
две
недели
небольшой
двухэтажный
дом
с
общей
площадью
около
ста
«квадра-
тов»
стал
неузнаваем.
Изящное
резное
крыльцо,
элегантная лоджия
с арочными
окнами,
узорчатые
наличники
на
обитых
вагонкой
стенах
и
солнечные
зайчики
на
выпуклых
стеклах
окон
на
крыше.
Неж-
ный светло-зеленый цвет стен с желтыми
вставками по периметру, которые отделя-
ют
второй
этаж
от
первого
и
веранду
от
фундамента, придает дому радостную на-
рядность.
Мои
близкие
в
восторге
от
нового
обли-
ка нашего дома. Весь ретюнинг обошелся
нам
всего
в
восемьдесят
тысяч
рублей.
Перед
кризисом
мы
хотели
продать
но не смогли
выручить за него даже
5 0 0
тысяч
рублей,
а
сейчас
нам
предло-
жили
1 , 2
миллиона, учитывая, что участок
занимает
всего
шесть
соток.
Было
бы
больше земли, цену можно бы поднимать
и до трех «лимонов». Но теперь мы уже не
собираемся продавать наш теремок.
Евгений Качалов
54
предыдущая страница 55 Частная Территория 2014 03 читать онлайн следующая страница 57 Частная Территория 2014 03 читать онлайн Домой Выключить/включить текст