Если
вы
рассматриваете жилье
в новостройке как выгод-
ное
капиталовложение,
наиболее
целесообразно
вкладывать
в
него средства еще на стадии котлована: такого рода инвестиции
принесут до 30% за счет последующего изменения строительной
стадии.
Детально проверьте все документы на строительство дома,
даже
если
оно
ведется
известной
компанией.
Кстати,
именно
компании
с
громким
именем
нередко
допускают
мелкие
нару-
шения, рассчитывая на устоявшуюся репутацию среди клиентов.
Разрешение на строительство объекта будет самой важной бума-
гой в документации.
7 *
Наиболее
привлекательным
в
плане
дополнительных
га-
рантий будет проект с поддержкой крупных банков. Прежде чем
предложить совместные с застройщиком ипотечные программы,
банк проведет тщательную проверку всей документации.
В
Росреестре
должен
быть
обязательно
зарегистрирован
договор на покупку квартиры, а также договор долевого участия
в
случае
с
новостройкой,
согласно
ст.
214-ФЗ. Другие
формы
приобретения строящегося жилья будут недействительны.
9 * Квартира, как правило, приобретается по безналичному рас-
чету. Когда продавец настаивает на оплате наличными, покупате-
лю обязательно должны
быть
выданы
квитанция
к приходному
кассовому
ордеру,
а
также
чек
контрольно-кассовой
машины
(ККМ).
ю .
Не подписывайте дополнительное соглашение, продлева-
ющее сроки предоставления квартиры, если сроки строительства
задерживаются по вине застройщика. Подобного рода документ
сделает невозможным взыскание неустойки, даже если продавец
не выполняет своих обязательств.
1 1
.
Если
вы
обнаружили
недостатки
в
построенном
доме,
зафиксируйте
их в
акте
приема-передачи.
По закону устранять
их
- обязанность застройщика. При отказе строительной компа-
нии подписывать акт, в котором отражены недостатки, направьте
в адрес застройщика претензию.
12
.
И
последнее
правило:
вникайте
в
детали.
Вы
должны
четко знать площадь приобретаемой недвижимости, которая от-
ражена в договоре о долевом участии. Если застройщик предо-
ставляет квартиру меньшей
площади, требуйте компенсации
на
основании
ст.
4
214-ФЗ
либо
через
строительную
компанию,
либо через суд.
Даже если
в договоре прописан допустимый предел
разницы
в
площади квартир, а застройщик предлагает компенсацию только
в случае превышения этого показателя, это условие суд признает
недействительным в 100% случаев.
П
о
м
н
и
т
е
:
з
а
в
е
р
е
н
и
я
в
т
о
м
,
ч
т
о
н
е
л
ь
з
я
в
н
е
с
т
и
и
з
м
е
н
е
н
и
я
в
к
о
н
к
р
е
т
-
н
ы
й
д
о
г
о
в
о
р
,
-
в
с
е
г
о
л
и
ш
ь
п
о
з
и
ц
и
я
з
а
с
т
р
о
й
щ
и
к
а
.
З
н
а
й
т
е
с
в
о
и
п
р
а
в
а
,
ч
т
о
б
ы
н
о
в
а
я
к
в
а
р
т
и
р
а
в
а
с
н
е
р
а
з
о
-
ч
а
р
о
в
а
л
а
.
@ амш йШ бргт пт 11Ж вш Волгог1эаде
ШГ
1
б б у т о д в е с н ^
1
х ш о п г о л к б в
1
.
Шоу-рум
«П
отолки
»
предлагает
П
о т о л к и
типа Armstrong
с закрытой подвесной системой
бамбуковые
акриловые
деревянные
витражные
пескоструйные
реечные
зеркальные
Потолки «Гоильято»:
Грильято жалюзи
Грильято пирамидальные
Изобилие моделей,
цветов и фактур
Преимущества:
• экологичность • эстетичность
• влагостойкость • надежность
и практичность • долговечность
• удобство и простота монтажа
г. Волгоград, ул. 25 лет Октября, д. 9А
Оптово-строительный рынок на Тулака (при въезде справа)
тел» (8442) 4 7-2 9 -76 ,3 1-2 1-77,8 -9 0 4 -775 -5 8 -77
предыдущая страница 58 Частная Территория 2013 03 читать онлайн следующая страница 60 Частная Территория 2013 03 читать онлайн Домой Выключить/включить текст