И н т е р в ь ю
Покупка кварти-
ры
процесс вовсе
не такой уж легкий,
даже если вы, каза-
лось бы, определи-
лись с объектом
недвижимости,
цена которого
вас в принципе
устраивает,
Как не прогадать,
приобретая жилье,
не ошибиться
в выборе риэлтора,
избежать мошенни-
чества со стороны
продавца, застрахо-
ваться от неприят-
ных сюрпризов
при участии
в долевом строи-
тельстве -
обо всем этом
«Частной
территории»
рассказывает
директор
риэлторской
компании
«КупиДом Ъ»
Светлана
Трухменева,
С в е тл ан а Т р у х м е н е в а ,
д иректор
О О О «Р и э л то р с к а я
Ф и р м а «К у п и Д о м Ъ »
Как
правильно
купить квартиру ?
-
Светлана Валерьевна, давайте рассмотрим си-
туацию,
когда
человек
собирается
приобрести
жилье. Как избежать «подводных камней» рынка
недвижимости?
-
На самом деле приобрести
недвижимость не
так просто, как кажется на первый взгляд. Для
этого
требуются
знания
и
соответствующий
опыт. Сейчас на рынке недвижимости появилось
много
так
называемых
«частных»
риэлторов,
которые
работают,
не
имея
соответствующего
опыта и квалификации. Поэтому, собираясь при-
обрести жилье, прежде всего следует обращать-
ся в крупное агентство недвижимости,
которое
гарантирует качество оказываемых услуг, макси-
мальную безопасность
и чистоту совершаемых
сделок.
В
крупных
фирмах
все
документы
по
сделке проходят тщательный юридический кон-
троль, что сводит к минимуму возможные риски
при совершении сделок с недвижимостью. В то
же время «частные» риэлторы, как правило, не
только ничего не гарантируют, но и не несут ни-
какой ответственности за свои действия.
-
Какие
тенденции наблюдаются на рынке не-
движимости Волгограда?
-
В последние годы на рынке недвижимости на-
метилась некоторая стагнация. Летом 2012 года
ощущался спад продаж, который аналитики свя-
зывали с ожиданиями очередного кризиса. Люди
просто боялись продавать и покупать квартиры,
опасаясь обвала цен. Осеннее оживление рынка
было связано с утверждением Волгограда в ка-
честве города - участника чемпионата мира по
футболу.
Самыми
активными
по
продажам
традиционно
являются
Дзержинский,
Ворошиловский,
Цен-
тральный
районы
Волгограда.
Во
многом
это
связано
с
многочисленными,
по
меркам
Волго-
града, стройками, которые ведутся в этих районах.
Несмотря на это, строящиеся дома часто не отве-
чают реальному спросу на квартиры. Строят в ос-
новном одно- и двухкомнатные квартиры, которые
всегда хорошо продаются, поэтому купить сейчас
«трешку» площадью 100 квадратных метров про-
блематично. А с четырехкомнатными квартирами
ситуация еще хуже. Тем не менее, спрос на такое
жилье растет, а значит, застройщикам следует на
него ориентироваться.
Например, некоторые застройщики, которые сей-
час планируют строительство, обращались в наше
агентство, и мы делали анализ ликвидности квар-
тир, на основе которого они изменяли проект дома
в пользу интересов потенциальных покупателей.
Хороший риэлтор знает,
что именно нуж но клиенту,
и порой лучше, чем он сам
- Оцените риск участия в долевом строительстве.
-
Выбирая застройщика при участии в долевом
строительстве
жилого
первую
очередь
проконсультируйтесь
в
крупной
риэлторской
фирме, сотрудники которой обладают необходи-
мыми знаниями и опытом в этой области, знают
данный рынок изнутри. Стоит внимательнее отно-
ситься к новым фирмам, которые еще не постро-
или
ни
одного дома на территории
Волгограда,
а потому не имеют своей репутации. Хотя часто
встречаются ситуации, когда за, казалось бы, но-
вым застройщиком стоит известная строительная
фирма. И вся подноготная такой стройки может
быть известна только тем риэлторским фирмам,
которые давно работают с рынком новостроек.
48
предыдущая страница 48 Частная Территория 2013 02 читать онлайн следующая страница 50 Частная Территория 2013 02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст